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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2013地產年終考-外語卷

  D .以上都是

  01.盡管2013年全年土地出讓數據尚未出爐，但此前中國之聲披露的數據顯示，前11個月土地出讓收入就已超過2 .7萬億元，全年數據或創出歷史新高，"土地依賴癥"益發嚴重。因此，去年湧現的地王尤其多，有數據監測45個重點城市貢獻67個地王，往往"天價地王"的位置還沒坐熱乎就被搶走。最終，單價地王出在______，被______以21億元、配建27 .8萬平方米醫院的代價摘得；總價地王落於______，被______以217 .7億元的總價奪走。巧合的是，兩個地王在9月初背靠背出現。

  06.花樣年去年除瞭試水社區金融外，還推出瞭首個入市的海外項目--- 位於新加坡的花樣年·花郡。同樣有首個海外項目入市的還有碧桂園在馬來西亞的碧桂園金海灣。而萬科在舊金山佈子，綠地在悉尼、倫敦、洛杉磯砸錢，萬通參與紐約世貿大樓重建等海外動作，都是近兩年中國房企群起搶灘海外的縮影。去年引起人們對這一趨勢最大關註的收購案是：

  B .復星國際以7.25億美元購入美國紐約曼哈頓廣場1號

  A .平安保險集團以2.6億英鎊收購英國倫敦勞埃德大廈

  解題：羅東鎮土地貸款2012中國經濟年度人物獲獎人：萬科企業股份有限公司總裁鬱亮。獲獎理由：三個月減掉11公斤。去年鬱亮在多數公開場合的演講都以"樂跑"為主題，而非房地產或者企業管理，"跑步代言人"的標簽越貼越緊。

  解題：潘石屹當天在轉發任志強"抽完最後一支煙，提前半小時戒煙瞭。新年新氣象。減少霧霾，從我做起！加油"的微博時說："你以戒煙的方式進入新的一年。我準備用跑步方式(10公裡)邁進新的一年。"

  02.從一個知名房地產開發商變成什麼話題都能談的微博大V，任志強在去年推出瞭由其親自執筆的唯一一本自傳體回憶錄，請問該書名為：

  7月29日，一則關於招商地產高層人事變動的內部通知被廣泛傳播。消息稱，招商地產董事長、行政總裁、黨委書記______除保留董事長一職外，將不再兼任公司的其他職務，並升任招商局集團總工程師；招商地產現任總經理______將升任公司第一負責人，主持全面工作。

  (3)碧桂園：投資總額達100億元人民幣的馬來西亞項目碧桂園金海灣去年6月面市，此外碧桂園在馬來西亞、澳大利亞還有兩三個大型開發項目籌備中。

  解題：資料顯示，《野心優雅》回顧瞭任志強以販賣兔皮的小商販起傢，蒙冤入獄，最後又在大時代下創立華遠地產的成長歷程，書中"任大炮"大曝官商"紅與黑"的內幕細節。友人在看完之後第一時間評論說，這字裡行間都隱約在吼："紅二代也不容易！"

  正確答案：D

  A .抽煙 B.喝酒 C.燙頭 D.跑步



  正確答案：B

  05.因先後涉足配套服務運營和社區金融領域，在南都黃金樓市的版面上，多次跟鬱亮擺在同一個版面上的房地產企業掌門人是：

  選擇題

跑步出海賣水辦銀行……2013龍頭房企 花招多

  解題：土地增值稅是納稅人在轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得一定的增值收入時所繳納的一種稅。現行土地增值稅實行"預征"與"清算"相結合的制度。在項目達到清算條件前，開發商隻需按季或按月(這個由當地稅局定)填報《土地增值稅預繳申報表》，按不同類型的物業相應的"預征率"(通常為2%-5%不等)，申報當期應繳納的預征土增稅稅款，開發商把這個稅申報上去後如果沒有及時去繳，才會形成法律意義上的"欠稅"。開發商如果不申報這個預繳稅款，構成偷逃稅，非欠稅。

  (2)綠地：分別在韓國和澳大利亞砸下重金，打造高端項目，去年其首個海外項目、韓國濟州島漢拿山小鎮項目以及在澳大利亞悉尼建設的最高公寓樓"悉尼·綠地中心"亮相。

  C .綠地集團斥資10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目

  正確答案：A

  A .潘軍 B.潘石屹 C.潘長江 D .潘冬子

  正確答案：B

  解題：很出乎意料，最常被我們跟鬱亮放在一起的房企大佬，既非來自招商、保利等老牌房企，也非來自恒大、碧桂園等強勢新秀，而是剛剛擠進百億俱樂部的花樣年總裁潘軍。除瞭兩人可以分別作為減肥前後的代表在視覺效果上形成對比之外，更多是因為處於不同量級的兩傢企業領導者在2013年屢屢提出"房企需要互聯網思維"，並開始在社區金融、服務運營等領域試水。

內容來自sina新聞

  A .企業所得稅 B.土地增值稅 C.個人所得稅 D .城建稅

  解題：房企海外投資成為風潮，世邦魏理仕據中國當前高凈值人群的資產規模估算，未來可能有1.1萬億人民幣投向海外房地產市場，國內房企也隨之流向海外。

  填空題

  正確答案：C

  正確答案：北京農展館地塊，融創中國，上海徐傢匯中心項目，威萬國際投資有限公司(新鴻基地產)

  解題：地王年年有，去年尤其多。原以為華潤在深圳前海砸下的109億足以確保今年的總價地王，沒想到上海人民不答應！而折算完配建面積後樓面地價達到7.31萬元/平方米，大帝都農展館的單價直接把第二名(剛成為單價地王一個半月的中糧孫河地塊，4.8萬元/平方米)甩到瞭七環外。

  02.去年，多傢知名房企高層發生變動。

  A ."M yheart w ill goon"B.《我心飛翔》C.《野心優雅》D .《心有猛虎》

  6月17日，華潤置地發佈公告稱，______辭任華潤置地董事會主席、執行董事等職務，華潤置地原董事總經理______將接任董事會主席一職。

  8月初，中國海外發展有限公司原主席______宣佈卸任，並辭任該公司執行董事職位；______獲選接任為該公司董事局主席，同時，陳誼獲委任為該公司執行董事。

  8月中旬，有華僑城集團"靈魂人物"之稱的______宣佈即將結束其在華僑城的華僑城董事長、總經理等任職。據最新消息，其將於春節後離開華僑城集團，正式退休。

  正確答案：林少斌，賀建亞；王印，吳向東；孔慶平，郝建民；任克雷

  解題：地產巨頭密集更換"掌門人"，或與企業運營周期有關。"換帥"之後的企業是否有所改變，尚有待觀察。

  問答題

  去年以來，包括萬科、綠地、碧桂園、萬通、花樣年等房企，已在海外有房地產項目或確定投資計劃，投資規模超過百億美元。在不久的未來，或許走到世界各地，國人都可以用普通話買到房子，從此真正告別外語。你能想起來的房企出海掘金動作有哪些？

  答：(1)萬科：去年2月宣佈與美七股區二胎房貸國鐵獅門房地產公司成立合資公司，投資1.75億美元，共同開發美國舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項目；去年4月，宣佈與新加坡吉寶置業合作，首個合作項目是在新加坡東部的丹那美拉區建設一座有726個單位的住宅樓。

  01.2013年11月下旬，被"大炮"任志強列出八條反駁意見，稱為"愚蠢與無知"的央視報道涉及瞭房地產行業的哪一稅種的繳納狀況：

  03.給上述書籍寫下後記的潘石屹，同為知名房地產開發商和微博大V，與任志強相交莫逆，也常在微博互動。其2013年的最後一條微博是對任志強微博的轉發，其中提到他迎接新年的方式是：

  (4)中海：去年2月，時任中國海外發展有限公司董事長的孔慶平透露，中海外此前在英國倫敦斥資2億英鎊購買的一棟寫字樓，第一季度的租金收入已經入賬。

  (5)花樣年：位於新加坡的首個海外項目於去年12月入市，預期銷售額達2.5億新加坡元。

  A .10公斤 B.11公斤 C.12公斤 D .13公斤

  04.提及跑步，房地產圈繞不過萬科，繞不過鬱亮。去年，萬科在全國各地倡導跑步生活，追求健康質量，組織瞭許多場萬人樂跑的熱潮。從登珠峰回到地面後，鬱亮似乎在國內慢慢取代瞭阿甘，成為"run run run"的精神代言人。他在獲得2012中國經濟年度人物時，獲獎理由中提及他三個月瘦瞭：

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/09273898588.shtml

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