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編輯室報告－葉世文沒當院長，可惜了線上學中文 英語會話補習班
民國101年11月時任營建署長的葉世文參加一項公開論壇發表演說時指出，由於台灣的超額儲蓄多，研判房貸利率不會超過2％，因此他建議「未來10年，有錢的話，就投資房地產」。當時包括民意代表和學者紛紛對他的發言提出批判，認為葉署長簡直是帶頭炒房地產，葉對此當然堅決否認，並表示自己的發言與政府政策並未違背。金管會主委陳裕璋在立委的質詢下表示，葉的說法不恰當。而葉的頂頭上司內政部長李鴻源則為葉緩頰說，葉的主張不代表內政部的政策，此事後來也就平息下來。回顧葉世文當時的發言，包括一、全球的錢非常多，國內銀行體系的錢也非常多，錢無法被引導到實體投資，最後一定進到房地產。二、台灣的房貸利率只有1.8％至1.9％，建商的土建融資利率也只有3％至4％，資金成本很便宜。三、台灣30年以上的房子有302.8萬棟，20至29年的房子有172萬棟，早年的建材和工法對防震防災都很弱，未來都更需求很大，以一年30萬棟估計，台灣房地產市場很可觀。四、實價登錄措施很好，至於要將實價登錄做為課稅基礎，研判在2016年總統大選前都不會實施。持平而論，由於營建署掌握了全國的房屋資料，葉世文的觀點和分析相當有說服力，因此他說，未來10年房地產是最好的投資選項，的確是其「良心」的建議。再觀察前內政部長李鴻源近日的發言得知，李部長一直希望推動防災型都更，倒有不少見解和葉署長有不謀而合之處，不過防災型都更政策始終未受到上級長官的青睞。但在李任內的102年6月，內政部還是表揚了葉為模範公務人員，得獎事蹟包括完成機場捷運A7站及浮洲合宜住宅等，可見葉世文應該是有些做事能力，也知道如何獲得長官的重視。若依葉世文的意見，只要對國內的房屋持續進行改造，房地產就會蓬勃發展，帶動經濟成長，至少近10年就不會發生景氣低迷的現象，可惜他不是內閣首長。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140605000081-260202
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